به نام خداوند جان و خرد

اخبار متفرقه | گروه صنعتی زرین درب سلماس | Zarin Door Industrial Group

baftefarsodeh 94 200 200

آنچه جلوی نوسازی بافت‌های فرسوده را گرفته‌ است – بنانیوز، اخبار صنعت ساختمان کشور، عمران – معماری

11 اردیبهشت 1395
|

مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری گفت: بدون توجه به شرایط و الزامات بافت‌ها و تامین بودجه‌ی لازم، نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده در حد حرف باقی خواهد ماند.
به گزارش بنانیوز(BanaNews.ir)؛ محمدسعید ایزدی اظهار کرد: رییس جمهور بر نوسازی بافت‌های فرسوده تاکید دارند. هم‌چنین در طرح جامع مسکن سهم 40 درصدی به بهسازی و نوسازی شهری داده شده و روی این امر صحه می‌گذارد که بهسازی و نوسازی می‌تواند تامین کننده بخش قابل توجهی از مسکن مورد نیاز باشد. ما نیز در این راستا که سیاست کاملا درستی است برنامه ریزی کرده‌ایم.
وی با اشاره به صحبت رییس‌جمهور مبنی بر این‌که فرآیند نوسازی بافت‌های فرسوده با محوریت بخش خصوصی انجام شود، گفت: همان‌طور که دکتر روحانی گفتند دولت به هیچ عنوان نباید مجری باشد بلکه سعی کند انبوه‌سازان و سرمایه‌گذاران بخش خصوصی را در این فرآیند دخیل کند.
ایزدی تصریح کرد: رییس‌جمهور بیان کردند می‌توان منطقه‌ای که 100 پلاک وجود دارد را خریداری و آن را تبدیل به فضای خدمات عمومی کنیم و به جای آن دو سه تا برج بسازیم. البته این نکته ظریفی است که نیاز به تامل دارد؛ چرا که برای اجرایی کردن سیاست بهسازی و نوسازی راه حل‌های متعددی وجود دارد از جمله پیشنهادی که رییس جمهور دادند.
معاون وزیر راه و شهرسازی در عین حال گفت: ما هم‌اکنون برای بهسازی مدل‌های متفاوتی را پیش می‌بریم. به طور مثال در همت آباد اصفهان مدل تنظیم مجدد زمین را داریم، در تبریز مدل اسکان پایا را اجرا می‌کنیم، در بندرعباس و چابهار با مشارکت سازمان ملی زمین و مسکن به سنددار کردن اراضی بدون سند و نوسازی و تولید مسکن می‌پردازیم، در تهران مدل شمس ایرانیان را دنبال می‌کنیم. هم‌چنین در مدل مشارکتی با شهرداری تهران و بانک شهر که مدل جذابی برای سازنده‌ها است 10 درصد یارانه سود بانکی را ما می‌دهیم و 10 درصد را بانک شهر می‌پردازد که بدین ترتیب تسهیلات این بخش نوعی وام قرض‌الحسنه می‌شود.
ایزدی تاکید کرد: همان‌گونه که شرح داده شد ما با مدل‌های مختلفی سیاست بهسازی و نوسازی را اجرا می‌کنیم ولی هرکدام از این مدل‌ها مکان خاص خود را دارد. ما نمی‌توانیم در بافت تاریخی مدل پیشنهادی دکتر روحانی را پیاده کنیم ولی در بافت میانی می‌توانیم؛ چرا که در این نقاط با ارزش‌ها و میراث ماندگار مواجه نیستیم که مانع از تخریب بافت شود. لذا تحقق این سیاست در وهله‌ی اول نیازمند مدل‌های متناسب با منطقه، بافت و شرایط خاص هر کدام از شهرهای هدف برنامه است.
وی با بیان این‌که اجرای مدل‌ها و سیاست‌ها الزاماتی دارد که در صورت عدم تحقق، سیاست‌ها در حد حرف باقی می‌ماند، گفت: ما در طول دو سال گذشته دولت تلاش کردیم این الزامات را به شکل قانونی فراهم کنیم. یعنی هیات وزیران مصوبه‌ای به ما داد که سالانه 300 هزار تسهیلات نوسازی را اعطا کنیم. این تسهیلات باید وام‌های ارزان وام‌های ارزان قیمتی باشد که مابه‌التفاوت سود تسهیلات را دولت پرداخت کند تا سرمایه‌گذار حمایت و تشویق شود. ما شرایط تحقق را فراهم کردیم ولی بودجه این اجازه را نداد و تخصیص‌ها هم به این سمت سوق پیدا نکرد.
معاون وزیر راه و شهرسازی هم‌چنین گفت: مساله‌ی دیگر، تخفیف‌هایی است که دولت تقبل کرده به شهرداری پرداخت کند. طبق ماده 16 قانون ساماندهی، دولت تعهد کرده اگر شهرداری‌ها در صدور پروانه‌های ساختمانی به متقاضیان بافت تخفیف دهد دولت آن را بپردازد. در حال حاضر شهرداری بیش از هزار میلیارد تومان به ساکنین بافت تخفیف داده که به عنوان تعهد دولت باقی مانده و شهرداری دیگر انگیزه و توان پرداخت ندارد.
وی با اشاره به تقاضا از مجلس مبنی بر پیش‌بینی دو تقاضای ذکر شده در بودجه 95 تاکید کرد: از مجلس درخواست کردیم بودجه ای را به ما اختصاص دهند تا بتوانیم وام‌ها را با سود پایین به مردم بدهیم. اینها ابزارهای تشویقی است که باعث می‌شود بخش خصوصی برای نوسازی جلب شود و تمایل پیدا کند.
مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری خاطرنشان کرد: خوشحالیم که همه ارکان دولت و مجلس روی این موضوع اتفاق نظر دارند که نوسازی می‌تواند راه حل مقرون به صرفه‌ای برای تولید مسکن باشد. امیدوارم در سال 95 شرایط این الزامات فراهم شود تا شاهد تحقق اهدف و برنامه‌هایی باشیم که مورد تایید رییس جمهور، وزیر راه و شهرسازی و رییس کل بانک مرکزی است.
به گفته‌ی ایزدی، وزارت راه و شهرسازی دولت یازدهم برای بخش مسکن برنامه دارد و آن برنامه «طرح جامع مسکن» است ولی این مساله به این علت در جامعه کمرنگ دیده می‌شود که دولت تلاش کرده نقش خود را از تولیدکننده به سیاست‌گزار تغییر دهد. دولت برای بخش مسکن برنامه دارد ولی قصد ندارد به عنوان تولیدکننده در کوه و دشت خانه بسازد.
وی یادآور شد: همه وجوه مختلف تامین مسکن در 4-5 […]

ادامه خبر
01 10 94 maskan 200 200

ساخت و ساز مسکن از خرید سبقت گرفت – بنانیوز، اخبار صنعت ساختمان کشور، عمران – معماری

11 اردیبهشت 1395
|

آمارهای دریافت تسهیلات بانکی نشان می‌دهد در سال 94 تقاضا برای ساخت مسکن از تمایل به خرید آن بیشتر بوده است.

 
به گزارش بنانیوز(BanaNews.ir)؛ بر اساس اطلاعات دریافتی از بانک مرکزی تقاضای تسهیلات مسکن در 11 ماه سال 94 ساخت مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل 22 درصد رشد داشته اما تسهیلات خرید با کاهش 20 درصدی از نظر تعداد همراه بوده است.
البته آمارها نشان می دهد طی این مدت 9 هزار و 540 میلیارد تومان انواع تسهیلات توسط بانک مسکن (به غیر از مسکن مهر) به بخش مسکن پرداخت شد که در مقایسه با 7 هزار و 900 میلیارد تومان تسهیلات پرداختی در 11 ماه اول سال 93، رقمی حدود 21 درصد رشد حجمی در تسهیلات پرداختی به این بخش به ثبت رسیده است. این میزان تسهیلات برای خرید و ساخت 340 هزار و 981 واحد مسکونی پرداخت شده است.
از کل تسهیلاتی که بانک مسکن در 11 ماه سال گذشته به بخش مسکن پرداخت کرد، 2 هزار و 850 میلیارد تومان به 93 هزار و 476 نفر از متقاضیان خرید مسکن پرداخت شد که این حجم تسهیلات به لحاظ تعدادی، نزدیک به 20 درصد نسبت به مدت مشابه سال 93 کاهش داشته اما به لحاظ حجم ریالی تسهیلات، تغییر چندانی نداشته است.
همچنین در 11 ماه اول سال گذشته، 3 هزار و 446 میلیارد تومان از کل 9 هزار و 540 میلیارد تومان تسهیلاتی که بانک مسکن به این بخش پرداخت کرد، در قالب تسهیلات ساخت به سازنده ها ارایه شد که این حجم تسهیلات ، صرف احداث 100 هزار و 376 […]

ادامه خبر
09 09 94 200 200

ساخت ۳۲۰۰ واحد توسط خیرین در استان تهران – بنانیوز، اخبار صنعت ساختمان کشور، عمران – معماری

11 اردیبهشت 1395
|

رئیس انجمن خیرین مسکن ساز با اشاره به ساخت ۳۲۰۰ واحد در استان تهران، گفت: نرخ واحدهایی که خیرین می سازند حدود ۴۰۰ هزار تومان کمتر از هزینه ساخت سایر واحدها است.
به گزارش بنانیوز(BanaNews.ir)؛ کیومرث سلگی با اشاره به اینکه بیشترین ساخت مسکن از سوی خیرین مسکن ساز در استان تهران انجام گرفته است، گفت: استان تهران، قم، خراسان رضوی، آذربایجان شرقی، فارس و اصفهان؛ استان‌هایی است که بیشترین واحدها از سوی خیرین ساخته شده است و با وجودی که از لحاظ زیرساخت و امکانات جزو مناطق محروم نبودند اما اقداماتی خوبی در آنها انجام گرفته است.
وی با اشاره به ساخت ۱۱۰۰ واحد در بوشهر و ۸۰۰ واحد در خراسان جنوبی، اظهار داشت: در استان سمنان ۱۲۰۰ واحد و در استان تهران ۳۲۰۰ واحد ساخت شده است که در این خصوص سازمان ملی زمین و مسکن و بنیاد مسکن کمک‌های زیادی را بابت واگذاری زمین و تسهیلات برای ساخت مسکن داشتند.
رئیس انجمن خیرین مسکن ساز با بیان اینکه تهران به دلیل اینکه بخش عمده ای از اقتصاد کشور است جزو استان‌های اول به شمار می رود، افزود: نیاز به مسکن در تهران بالاتر از سایر استان ها است.
سلگی با اعلام اینکه این واحدها به طور میانگین با نرخ هر مترمربع ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار تومان کمتر از سایر ساختمان‌ها ساخته شده است، اظهار داشت: کمک‌هایی از سوی سایر سازمان‌ها مانند سازمان نظام مهندسی ساختمان بابت نظارت، شهرداری بابت پروانه های ساختمانی و سایر موارد انجام گرفته که هزینه ساخت و ساز را کاهش داده است.
وی با بیان اینکه واحدهایی که خیرین می سازند با قیمتی پایین تر به مردم تحویل داده می شود، گفت: به طور میانگین برای ۳۰ هزار واحدی که خیرین می سازند، بین ۷ تا ۱۰ میلیون تومان از سایر نهادها کمک گرفتند که اینها هم جزو کمک آنها به کاهش هزینه ساخت مسکن به شمار می رود.
 
مهر
onlineblackjack.money […]

ادامه خبر
zarin nava 200 189

زرین‌نوا؛ میراثی ماندگار از قرن نهم هجری – بنانیوز، اخبار صنعت ساختمان کشور، عمران – معماری

11 اردیبهشت 1395
|

“زرین‌نوا” مقبره‌ای با پلان مربع، گنبدی هشت ضلعی و صندوق چوبی کتیبه‌دار و با تزئینات ظریف از لحاظ تاریخی و هنری از اهمیت خاصی برخوردار شده است.
به گزارش بنانیوز(BanaNews.ir)؛ یکی از این مقابر برجی‌شکل در شهرستان قائم‌شهر، زرین‌نوا است که قدمت آن به قرن نهم هجری باز می‌گردد. طبرستان در قرن نهم هجری شاهد حوادث فراوان سیاسی – اجتماعی مانند تاسیس حکومت مرعشیان و حمله چندباره امیر تیمور گورکانی بوده است. همانطور که تحولات سیاسی در جامعه تأثیر می‌گذارد، در احداث بناها نیز تحول روی می‌دهد.
مهدی خلیلی، کارشناس باستان‌شناسی با اشاره به اینکه برج مقبره زرین‌نوا یا همان سبزنوا در روستای چمازکتی در میان قبرستان قدیمی محل قرار دارد، اظهار کرد: دور این مجموعه را زمین‌های کشاورزی فرا گرفته است.
وی تصریح کرد: این بنا دارای پلان چهار ضلعی است و هر ضلع خارجی آن 155 متر ضخامت دارد. در نمای بیرونی بنا، بدنه چهارگوش و گنبد هرمی شکل هشت وجهی قابل تشخیص است. گنبد به دلیل شرایط جغرافیایی از نوع رک و دو پوش است و دور این بنا در انتهای بدنه در زیر قسمت انتقالی با مقرنس‌های زیبایی تزئین شده است.
وی گفت: زیر مقرنس‌ها فضای خالی برای گذاشتن کاشی وجود دارد که بعد از مرمت بنا در سال 81 کاشی‌های فیروزه‌ای در اینجا قرار داده گرفت. در زیر لبه گنبد غیر از قرنیز‌های دو کنج، هر ضلع دارای یازده قرنیز سینه کفتری است و در بالا، میان هر دو قرنیز، کاشی نیم بیضی آبی رنگ است.
این باستان شناس خاطرنشان کرد: زیر قرنیز‌ها در دو ردیف افقی جدا از هم کاشی‌کاری و سقف داخلی بنا نیز نیمکره و گچ‌کاری شده است. مصالح اصلی بنا، آجر و گچ است. بکارگیری آجر به عنوان مصالح اصلی معماری و نقش تزئینی در نمای خارجی بر زیبایی این فضا افزوده است. همچنین در 4 جهت شمالی، شرقی، جنوبی و غربی در بدنه انتقالی، قاب مربع برای قرار دادن کاشی احداث شده است.
وی اظهار کرد: در ضلع جنوبی بنا یک پنجره تعبیه شد و پیش از مرمت، در جلوی درب ورودی که رو به شرق است، فضایی مربع شکل قرار داشته و امروزه فقط شالوده آن قابل دیدن است.
خلیلی زرین‌نوا را به لحاظ قدمت، موقعیت معماری و تزئینات، اثری منحصر به فرد و در منطقه نیز کم نظیر دانست و گفت: تا سال‌ها پیش صندوقی با تزئینات قاب، گره پرکار، ظریف و خوش نقش در داخل مرقد قرار داشته که به سرقت برده شده و بعد‌ها از سوی یگان حفاظت میراث فرهنگی، کشف و سپس به گنجینه آثار تاریخی ساری انتقال داده شد.
برج مقبره زرین‌نوا براساس فرم بنا قابل مقایسه با مقابر ناصرالحق، بقعه شمس آل رسول، امامزاده ابراهیم در آمل، امامزاده صالح مرزود، سیدزین‌العابدین در ساری و بقعه طاهر و مطهر در روستای هزار خال بخش کجور است.
 
ایسنا
onlineblackjack.money […]

ادامه خبر
‹ Prev page1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 Next page ›